Lưu Ý Cần Biết Khi Cải Tạo Nhà Cũ Thành Mới

Để han chế gặp phải những vấn đề không nên có trong quá trình cải tạo nhà, dẫn đến phát sinh mức giá và các hệ quả không mong muốn về sau, Công ty kiến trúc xây dựng xin chia sẻ những lưu ý mà chúng tôi đã có được trong quá trình cải tạo lại mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu dưới đây nhé!

Xem xét kỹ những hạng mục phải cải tạo hoặc giữ nguyên

Về cơ bản việc cải tạo nhà phố sẽ có các thứ cơ bản tiêu biểu sau:

• Cải tạo lại kết cấu nhà ở: là tiến trình sửa đổi lại hoàn toàn căn nhà. Biến căn nhà từ cũ kỹ thành mới thời thượng.
• Cải tạo nền và móng: một số nhà phố sau khi thay đổi đường thì mặt đường được làm nâng cao hơn nền nhà, hoặc nền xuất hiện những lỗ hổng nên được xử lý.
• Cầu thang, hoặc lắp thêm thang máy: giảm tính an toàn khi dùng quá lâu.
• Tường nhà cũ: nếu dùng quá lâu sẽ xuất hiện các nơi bị thấm nước, ẩm mốc…
• Phần mái: cải thiện được hiện tượng dột, thấm. Hạn chế sự ôi bức của thời tiết.
• Diện tích ở: PK, phòng ngủ, WC, khu bếp, khu sinh hoạt gia đình hoặc diện tích thờ cúng.

Lựa chọn giải pháp hợp

Để lựa chọn được giải pháp tốt nhất cho việc cải tạo nhà, gia chủ cần khảo sát trước các hư hỏng để có các phương án tốt nhất:

• Xem xét chất lượng ngôi nhà: tường, phần mái nhà, ánh sáng, không khí không gian nhà.
• Đưa ra các mục cần thực hiện: PN, toilet, sân thượng hoặc một số không gian cần thiết khác.
• Khảo sát độ an toàn của móng nhà.

Xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trước khi bắt đầu vào việc xây dựng cải tạo những công trình xây dựng hoặc nhà ở, gia chủ phải chú trọng tới việc nhà ở, công trình của mình định cải tạo có thuộc diện cần phải làm giấy xin phép cải tạo hay không.

Quá trình cải tạo nhà có liên quan trực tiếp đến cấu trúc của căn nhà. Tính năng sử dụng ảnh hưởng đến môi trường xung quanh thì phải xin giấy phép cải tạo nhà ở.

Hồ sơ, thủ tục gồm có hồ sơ xin cải tạo sửa chữa nhà ở. Sau đó, gửi hồ sơ lên UBND cấp quận/huyện mà anh/chị đang mong muốn cải tạo nhà.

Hồ sơ bao gồm:

• Hồ sơ xin được cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở.
• Bản vẽ thứ cải tạo nhà ở.
• Ảnh chụp thứ nhà ở cần cải tạo.
• Bản sao các hồ sơ về quyền sở hữu nhà đất, quản lý nhà…

Những thắc mắc thường gặp liên quan đến vấn đề làm nhà.

Dưới đây là những thắc mắc thường gặp của Gia Chủ tìm đến chúng tôi khi xây nhà.

1. Cách tính khoản tiền thiết kế nhà như thế nào?

Mức giá thiết kế nhà được dự toán dựa trên diện tích xây dựng căn nhà. Với phương án này, anh/chị chỉ cần tính tổng diện tích xây dựng ngôi nhà. Sau đó lấy nó với đơn giá trên 1m2 là sẽ ra được mức phí.

2. Thiết kế nhà lầu đơn giá bao nhiêu 1m2?

Hiện nay mức giá làm nhà trọn gói (gồm xây thô, vật tư hoàn thiện, nhân công) ở Bình Dương thay đổi khoảng 5.200.000 – 7.200.000 VND/m2 (dựa vào không gian thiết kế và vật tư hoàn thành mà khách hàng quyết định.)

Đối với một số anh/chị có sự đòi hỏi dùng các vật liệu với các kiểu hình dáng đặc biệt thì giá thành cũng sẽ từ đó được nâng cao lên nữa.

Nhìn chung thì dựa vào mong muốn, quyết định nguyên vật liệu mà có thể nâng lên hoặc hạ xuống kinh phí của bạn.

3. Giá thành làm nhà tăng thêm hoặc giảm do đâu?

Khoản tiền thi công nhà sẽ chịu tác động bởi nhiều yếu tố. Đất Thủ xin chia sẻ 4 yếu tố chính dưới đây gây tác động đến mức giá xây dựng nhà:

• Tổng diện tích làm.
• Phong cách của căn nhà.
• Mức độ đầu tư vật tư để hoàn thiện.
• Những chi phí về cổng, hàng rào, sân vườn.

4. Làm sao để hạn chế khoản giá thiết kế nhà?

Công ty xây dựng ở Bình Dương mách nhỏ anh/chị vài Tips để có thể tiết kiệm mức giá thi công nhà nhất:

• Đừng “quá tham” phong cách, cho qua nhiều các thứ thi công
• Cân đối giá thành vật liệu thiết kế thích hợp với khả năng.
• Chọn dịch vụ làm nhà trọn gói – phương án là tốt nhất, tiết kiệm.