LỢI ÍCH VÀ CÁCH SỬ DỤNG BẢN ĐỒ QUY HOẠCH TRỰC TUYÊN CỦA ROCKER

Kiểm tra thông tin quy hoạch là một nghiệp vụ quan trọng của môi giới nhà đất để biết thông tin nhà đất có vướng quy hoạch hay không trước khi tư vấn cho khách hàng. Do đó, bản đồ quy hoạch trở thành công cụ không thể thiếu của môi giới.

Hiện nay, việc ứng dụng công nghệ vào bản đồ có thể giúp người dùng tra cứu quy hoạch trực tuyến một cách nhanh chóng, tiện lợi, mọi lúc mọi nơi.

1. Bản đồ quy hoạch trực tuyến là gì?​

_ Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ thể hiện các quy hoạch sử dụng đất của quốc gia, kế hoạch sử dụng đất của Nhà nước trong thời gian dài và tầm nhìn có thể lên đến 50 năm.
_ Thông tin chính xác và được cập nhật bao gồm:

• Loại đất và mục đích sử dụng: Cho biết đất trong khu vực thuộc loại đất nào (đất ở, đất thương mại, đất công cộng...) và mục đích cụ thể được quy hoạch sử dụng trong tương lai.
• Chỉ giới quy hoạch: Là các đường ranh giới xác định khu vực được quy hoạch cho mục đích cụ thể, bao gồm các khu vực dành cho giao thông, khu dân cư, khu thương mại hoặc khu bảo tồn. Người dùng có thể dễ dàng nhận diện phạm vi khu đất hoặc bất động sản mình quan tâm nằm trong khu vực nào, dễ dàng cho quá trình tư vấn.
• Thông tin về các dự án hạ tầng: Bao gồm thông tin chi tiết về các dự án đang hoặc sắp triển khai như đường giao thông, cầu cống, trường học, bệnh viện, khu công nghiệp, v.v.
• Vùng quy hoạch nhạy cảm hoặc hạn chế: Cung cấp dữ liệu về các khu vực có hạn chế về sử dụng đất hoặc yêu cầu đặc biệt, như vùng bảo tồn thiên nhiên, khu vực quân sự, hoặc các khu vực có nguy cơ sạt lở, lũ lụt. Giúp người dùng tránh các rủi ro pháp lý hoặc đầu tư vào những khu vực có tiềm năng rủi ro cao.

_ Ngày nay, người ta có thể tra cứu thông tin quy hoạch thông qua bản đồ quy hoạch trực tuyến ngay trên máy tính hoặc điện thoại thông minh.
_ Với phần mềm quản lý giỏ hàng nhà phố, bản đồ quy hoạch được tích hợp cho phép người dùng tra cứu thông tin quy hoạch đất đai và hạ tầng một cách thuận tiện. Công cụ này tích hợp các dữ liệu quy hoạch chi tiết và trực quan, giúp người tra cứu nắm bắt thông tin quan trọng liên quan đến bất động sản hoặc khu vực mình quan tâm ngay trên thiết bị cá nhân như điện thoại, máy tính bảng hoặc laptop.

2. Tính năng nổi bật của bản đồ quy hoạch tại Phần mềm nhà phố​

2.1. Tra cứu thông tin quy hoạch ​

Hiển thị chi tiết quy hoạch sử dụng đất tại từng khu vực, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông, khu vực dân cư, khu công nghiệp, và các dự án khác... Cho phép tìm kiếm thửa đất hoặc khu vực theo địa chỉ, tọa độ, hoặc số tờ, số thửa.

2.2. Cập nhật quy hoạch mới nhất​

Liên tục cập nhật những sửa đổi, bổ sung, cung cấp thông tin mới nhất từ các cơ quan chức năng, đảm bảo người dùng tra cứu dữ liệu chính xác và kịp thời.

2.3. Xác định vị trí và tầm nhìn quy hoạch chính xác​

_ Nhờ tính năng cập nhật những sửa đổi liên tục mà bản đồ quy hoạch tại Phần Mềm Nhà Phố luôn cho kết quả chính xác với quy hoạch thực tế nhất khi người dùng tìm kiếm. Công cụ hỗ trợ tìm kiếm nhiều cách thông qua khu vực, địa chỉ, tọa độ, hoặc số tờ, số thửa giúp người dùng có những lựa chọn nhanh và chính xác tới vị trí mà mình muốn tìm.
_ Xác định được ranh giới và hiện trạng thực tế của đất nhờ công cụ đo khoảng cách, diện tích đất, và phân tích không gian trực tiếp trên nền tảng.

2.4. Quy hoạch sử dụng đất cụ thể​

Cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác về tình trạng và diện tích sử dụng đất, lộ giới, đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết.

2.5. Giao diện thân thiện​

Thiết kế giao diện trực quan, dễ sử dụng với mọi đối tượng trên cả các thiết bị có kích thước và độ phân giải màn hình khác nhau, như máy tính để bàn, máy tính xách tay, máy tính bản, điện thoại. Các thành phần thông tin được sắp xếp với khoản cách và màu sắc phù hợp giúp người dùng dễ đọc và lưu thông tin.

3. Lợi ích khi sử dụng bản đồ quy hoạch trực tuyến​

Bản đồ quy hoạch trực tuyến có thể giúp người dùng chủ động tra cứu thông tin chính xác, từ đó tiết kiệm thời gian và cả chi phí cho các hoạt động kinh doanh.

• Tiết kiệm thời gian: Chỉ cần vài lần nhấp chuột, bạn có thể nhanh chóng tra cứu đầy đủ thông tin quy hoạch của một khu đất bất kỳ.
• Minh bạch thông tin: Tính năng cung cấp chính xác, đảm bảo minh bạch trong giao dịch bất động sản. Khách hàng hoàn toàn an tâm khi quyết định mua bán.
• Hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp: Môi giới bất động sản sử dụng tính năng này để cung cấp thông tin chính xác và nhanh chóng cho khách hàng, nâng cao uy tín và hiệu quả chốt giao dịch.
• Phân tích tiềm năng: Bản đồ quy hoạch trực tuyến giúp bạn đánh giá đúng tiềm năng tăng giá của khu vực nhờ vào quy hoạch hạ tầng trong tương lai.

4. Cách sử dụng bản đồ quy hoạch trực tuyến​

_ Bản đồ quy hoạch được tích hợp vào phần mềm quản lý giỏ hàng nhà phố Rocker, giúp khách hàng vừa quản lý dữ liệu nhà vừa có thể tìm kiếm thông tin quy hoạch một cách dễ dàng mà không cần phải sử dụng tới một phần mềm khác. Cách sử dụng bản đồ như sau:

• Bước 1: Đăng ký tài khoản tại Phần mềm bất động sản nhà phố Rocker (https://phanmemnhapho.vn/)
• Bước 2: Chọn phiên bản bản đồ phù hợp.
• Bước 3: Chọn khu vực, quận/huyện, phường/xã. Bạn có thể chọn chức năng nhập số tờ, số thửa để tìm đến chính xác thửa đất.
• Bước 4: Nhấp vào lô đất cần kiểm tra để xem thông tin quy hoạch.

_ Check quy hoạch bằng bản đồ trực tuyến giúp môi giới chủ động và tiết kiệm thời gian, tuy nhiên chỉ nên coi đây là phương án tham khảo và sử dụng tức thời trong quá trình tư vấn khách hàng. Nếu cần thông tin chính xác cho quá trình chốt giao dịch, hãy kiểm tra thông tin ở sở tài nguyên và làm việc với cán bộ địa chính để bảo chính xác tuyệt đối. Hãy xem bản đồ quy hoạch trực tuyến là một phương pháp tiện lợi, hỗ trợ tư vấn tuy nhiên không nên tin hoàn toàn.