Dự án D Homme lừa đảo? Sự Thật có đúng không?

Thời gian vừa qua có thông tin nói rằng dự án D Homme lừa đảo? Vậy thực hư thông tin này như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây nhé!

Hướng dẫn cách nhận định dự án D Homme lừa đảo?

Thời gian gần đây, trên thị trường dự án D - Homme được rao bán rầm rộ với lời quản cáo là pháp lý đảm bảo. Tuy nhiên, hiện tại dự án này vẫn chua được cấp phép xây dựng.

Dự án D Homme là tên thương mại của dự án Khu chung cư kết hợp Thương mại dịch vụ ở địa chỉ 765 – 751/8 đường Hồng Bàng, phường 6, quận 6. Dự án này được Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh làm chủ.

Trên các diễn đàn về bất động sản, một vài nhà môi giới thông báo, ngày 28/6 nhà thầu đã thực hiện khoản và đổ bê tông. Chính thức bước vào tiến độ thi công cho dự án D Home.

Để xác định D Homme lừa đảo có phải sự thật hay không chúng ta sẽ xem xét những yếu tố dưới đây:

- Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư

- Sổ hồng từng căn hộ

- Phê duyệt (Quy hoạch chi tiết 1/500)

- Giấy phép xây dựng

- Bảo lãnh ngân hàng

Dự án D Homme lừa đảo có phải là sự thật không?

Về tính pháp lý, D Homme đã có pháp lý đầy đủ và có quy hoạch 1/500. Nhằm giúp tạo niềm tin và thuyết phục người mua, nhà môi giới đã sử dụng rất nhiều hình ảnh để chứng minh về tiến độ cũng như là tính pháp lý của dự án đã được đảm bảo. Cụ thể như sau:

Những văn bản mà nhà môi giới giới thiệu cho nhà đầu tư và khách hàng gồm có: văn bản số 684/SQHKT-QHKV1 từ Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh về việc ý kiến chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng – phương án kiến trúc công trình ở khu đất có diện tích 5.624,6m2 ở khu vực Quận 6, Văn bản số 1029/PCCC&CNCH-P4 về việc góp ý phòng cháy chữa cháy với hồ sơ thiết kế cơ sở và Quyết định số 593/QĐ-STNMT-CCBVMT của Sở Tài nguyên – Môi trường TP. Hồ Chí Minh về việc phê duyệt báo cáo đánh giá những tác động môi trường của D Homme.

Ngoài ra, D Homme còn đưa ra “bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng – phương án kiến trúc công trình – khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ 765-751/8 Hồng Bàng, p.6, Quận 6 và giới thiệu đây là quy hoach 1/500 của D Home đã được phê duyệt. Bản vẽ này và văn bản cho ý kiến của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh cũng được phóng to, in đậm và đặt ngay cổng của dự án nhằm chứng minh cho tính pháp lý của dự án được đảm bảo. Muốn trấn an khách hàng, nhân viên kinh doanh của D-Homme cung cấp thêm một Bảng tiến độ xây dựng từ bên Công ty Minh Anh tự lập ra.

Về giấy phép xây dựng, dự án nói rằng vì tình hình và ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 nên thủ tục bị chậm trễ. D Homme cũng đưa ra giấy phép tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả từ Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng, Tại đây yêu cầu giải quyết là thẩm định dự án cho Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh An ở dự án D Homme.

Nhiều chuyên gia nói rằng, việc chủ đầu tư đưa căn hộ vào việc kinh doanh khi chưa có quy hoạc chi tiết là rất hiếm khi xảy ra, nên vì vậy nó ẩn chứa rất nhiều rủi ro. Trong ấy, rủi ro trước mắt là thiết kế mà chủ đầu tư đưa ra giới thiệu, sau này không được cơ quan chức năng phê duyệt và bắt buộc phải điều chỉnh. Trong trường hợp ấy, tất yếu sẽ diễn ra câu chuyện “treo đầu dê, bán thịt chó” và rất dễ tranh chấp.

Tóm lại, hiện tại chúng tôi không thể khẳng định rằng thông tin D Homme lừa đảo có chính xác hay không. Nhưng về việc giấy tờ vẫn chưa rõ ràng nên nhà đầu tư cần phải cân nhắc và cẩn thận nhé!

Nguồn bài viết: https://hoctienao.com/d-homme-lua-dao/

#hoctienao #d_homme_lua_dao