khu đất nền dự án công trình Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức
Thông tin cơ bản
địa điểm: con đường Đặng Như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Q.2 cũ).
ngay trung tâm hành chánh TP. Thủ Đức, đối diện chung cư DEFINE (sang trọng bậc nhất địa điểm).
diện tích S: 330m² (15m x 22m) – 3 lô giáp, sổ hồng riêng từng lô.
giá: 230 triệu/m² ≈ 75,9 tỷ việt nam đồng (xuất hiện thương lượng).
đội giá vào 1 năm qua: 41,4% (cần kiểm xác nhận tế).
pháp luật: Sổ hồng riêng, sang thương hiệu gọn.
2. Tiềm năng đầu tư & đi lên
✅ thiết kế xây dựng:
Được phép xây dựng hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.
thích hợp: Khách sạn, trụ sở chủ, trung tâm nghệ thuật và thẩm mỹ, nơi khám, nội khu nước ngoài ngữ…
✅ địa chỉ chiến lược:
khu vực đang được đi lên mạnh, thu hút đầu tư từ những tập đoàn lớn.
giá bán đất còn thấp hơn Q1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội → Tiềm năng Tăng giá cao.
✅ Thanh khoản giỏi:
Sổ riêng mỗi lô → Dễ bán lại mỗi phần hay quy hoạch phân kỳ.
Ngân hàng giúp đỡ vay (nếu như pháp luật rõ ràng).
3. đối chiếu giá & mức độ cạnh tranh
230 triệu/m² khi là tương đối cao đối với tình hình chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng phù hợp nếu như:
địa chỉ đắc địa, Gần nội khu hành chánh.
Được phép xây nhà cao tầng (hầm + 6 lầu).
nếu như giá sẽ Tăng 41,4% vào 1 năm, cần cân nhắc liệu sẽ đỉnh hoặc còn dư địa không ngừng tiếp.
»
Rao vặt
»
Bất động sản
»
Nhà riêng
